Abitare modulare

Case container in Italia — dal lotto alla consegna Guida 2025

Sistemi modulari in acciaio con coibentazioni evolute, impianti certificati e posa rapida. Dallo studio di fattibilità alla consegna chiavi in mano, con assistenza alle pratiche comunali.

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Studio di caso — 100 m² per famiglia di 4 persone

Obiettivo: spazi ottimizzati, tempi certi, predisposizione ampliamento futuro.

  • Concept: living open space, 3 camere, 2 bagni, pergola esterna.
  • Involucro: stratigrafie per zona climatica, serramenti low-e, schermature solari.
  • Impianti: pompa di calore, VMC con recupero, predisposizione fotovoltaico + storage.
  • Fasi: pratiche in parallelo alla produzione off-site; posa e collaudi in pochi giorni.

Approfondisci le metrature: 100 m² · 120 m²

Permessi e titoli edilizi

  • Uso abitativo permanente: in genere Permesso di Costruire o titolo equivalente.
  • Soluzioni temporanee: talvolta SCIA semplificata (valutazione comunale).
  • Vincoli: paesaggistici/idrogeologici/sismici → possibili pareri aggiuntivi.
  • Requisiti tecnici: sismica, energetica, acustica, igienico-sanitari, accessibilità.

Regola d’oro: fare una pre-istruttoria con l’Ufficio Tecnico presentando scheda tecnica, planimetrie, prospetti e descrizione ancoraggi.

Checklist documentale (minimi)

Dati del lotto Studio di fattibilità Progetto architettonico Relazioni tecniche Relazione sismica Inquadramento urbanistico Cronoprogramma

Metrature pronte e personalizzabili

MetraturaLayout tipicoRisorse
70 m² 2 camere compatte, 1 bagno, living Scheda 70 m²
90 m² 2–3 camere, 1–2 bagni, living ampio Scheda 90 m²
100 m² 3 camere, 2 bagni, grande zona giorno Scheda 100 m²
120 m² 3–4 camere, 2 bagni, locale tecnico Scheda 120 m²

Stima sempre su richiesta: incidono finiture, impianti, fondazioni/ancoraggi, trasporto/posa e pratiche tecniche.

Scelte tecniche che fanno la differenza

  • Stratigrafie con ponti termici controllati e corretta barriera al vapore.
  • Serramenti low-e, fattore solare bilanciato e schermature esterne.
  • VMC con recupero di calore e filtrazione.
  • Pompe di calore; valutare radiante a pavimento nei 100–120 m².
  • Fotovoltaico + storage e predisposizione domotica.
  • Acustica: disaccoppiamenti e strati fonoisolanti nei locali notte.

Roma

Iter municipali, possibili vincoli; progettare ombreggiamento e ventilazione estiva.

Pagina Roma

Milano

Efficienza invernale, schermature e infissi evoluti.

Pagina Milano

Torino

Antisismica e coibentazione mirata; cura delle giunzioni.

Pagina Torino

Genova

Salsedine, pendenze e accessi: anticorrosione e lattonerie di qualità.

Pagina Genova

Napoli

Schermature e ventilazione naturale; logistica di posa.

Pagina Napoli

Palermo

Coibentazioni estive e tetti ventilati per controllo surriscaldamento.

Pagina Palermo

FAQ

Quanto costa una casa container?

Dipende da metratura, involucro, impianti, fondazioni/ancoraggi, trasporto/posa e pratiche. Prepariamo una stima personalizzata basata sul tuo lotto.

Servono permessi?

Sì. Per uso abitativo permanente è necessario un titolo edilizio adeguato (spesso Permesso di Costruire) e l’osservanza di eventuali vincoli.

Si può ampliare in futuro?

Certo. La modularità consente aggiunte pianificate con predisposizioni tecniche già previste.

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Analizziamo il tuo lotto, prepariamo la checklist permessi e un capitolato chiaro con tempi e fasi.

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